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常州地价回归五字头?别傻了!宝龙、晋陵建设今日拿地!

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常州地价回归五字头?别傻了!宝龙,金陵建设今天占用了土地!

早上9:30,常州凤凰公园东侧的地块将有时间限制。在免费投标截止日期之前,该地块有6轮投标。

据报道,宝龙,红阳,中骏,港龙,南山,银城等六家房地产企业确认参与拍卖。

9点59分,共计24轮招标(包括限时标前6轮报价),该地块以13.4亿元的价格正式售出,赢得上海茅台企业管理有限公司的住房企业,有限公司(宝龙)楼面价格为5430元/平方米,保费率为23%。

与此同时,凤凰公园东侧的地块分为两个地块,包括一个商业地块。与2017年出售的紫云源三期地块(即天宁五岳广场)相比,紫云源三期地块的楼面价仅为3796元/平方米,仅不到两年,同一地块类别的底价。凤凰公园东侧的地块已超过5000大关。

上午10:30,中楼区的常林及周边A座将进行限时竞标。该节目在免费投标截止日期前已经进行了两轮投标。

在10:34,我经历了3轮竞标(包括在时限竞标之前的两轮报价)。该地块正式以8.9亿元的价格出售。中标住房公司为常州金陵山水房地产有限公司,楼面价5647元/平方米,保费率为3%。

值得一提的是,该地块需要配备648套安置房,总建筑面积约84187.4平方米。在地块中,1#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#,9#,10#住宅楼用于征收住宅安置房,并进行回购。安置房价格为9980元/平方米。

详情如下:

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常林和周边的A地块

件和建设意见

地块位置为四星级:红星区五星街,东侧长林路,南侧住宅用地,西侧为长江中路,北侧为香港路。

土地的主要土地用途属性是住宅用地,与商业服务业设施兼容。商业服务设施总建筑面积不得超过地面总面积的5%。

建筑物高度控制在50米以内,其中住宅建筑高度原则上不小于18米,高层住宅建筑的宽度不超过60米。

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同时,还有托儿所,小学,中学,社区卫生服务站,文化体育中心,社区服务中心和社区养老服务。

在地块中,1#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#,9#,10#住宅楼用于征收住宅安置房,并进行回购。安置房价格为9980元/平方米:

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2.包裹分析

从地块的位置来看,周边地区与飞龙板块相邻。目前,仅新城市牡丹园公园,嘉禾尚君等项目已有住宅产品出售,其中新城牡丹园公园价格为15000-16500元/平方米,嘉禾尚君价格为14000元/平方米。相对而言,周边房屋库存不足,情节前景可观。

从位置交通的角度来看,该地块位于中楼区机械生活区,靠近华山路和长江路的重要交通干线,距规划的地铁3号线庐树站约250米。交通很方便。

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从地块的角度来看,西新桥三村幼儿园,庐树小学和市北实验中学等教育资源丰富。飞龙蔬菜农场,五星社区服务中心等公共服务设施齐全。该地块靠近庐树公园和大观园,环境优越。

凤凰公园东侧情节

件和建设意见

该地块的位置和四:位于天宁区的雕刻村,东至东南大道,南至中武大道,西至祁阳路,北至青溪河。

该地块的主要土地用途属性是第二类住宅用地,与商业服务业设施兼容。商业服务楼的总建筑面积不得超过地面总面积的5%。

不得设置住宅,并应集中设置地块内的商业服务建筑。

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同时,该物业需要配备物业服务公寓,基层社区中心和体育场馆。

2.包裹分析

从地块位置来看,该地块位于凤凰新城常州市重点开发区。目前,有恒旭世家(古家塘街区),新城商人颐和山,中海白金大厦等新城天宁老城,光明,屯门,红阳,天下津,龙运天成等多个项目。

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从周边房地产报价来看,新城商人燕舍山价格为16000-17000元/平方米,中海白金大厦总价为17000-20000元/平方米,新城光明屯门价格为18000-22000元/M2,红阳天下金价格19000-20000元/平方米,龙运天成均价18000元/平方米,恒顺家族尚未开业,整个地区偏向质量改善和高端项目。

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常州土地投资

从区位交通的角度来看,凤凰新城“三横九纵”路网骨架已基本完工。该土地毗邻东路,中武大道等主要道路,西侧可与庆阳路交汇。区域之间的距离。目前,周边公共交通路线不多,但规划中的地铁4号线已接近陆地。

从情节匹配来看,整个板块正在逐渐成熟。该地块的建设包括对社区服务和商业的强有力支持。周边优质教育资源齐聚,壮庄中心小学,常州市正恒中学(天宁分院)正在建设中,凤凰新城实验小学正在建设中。该地块的西侧是凤凰公园,环境优美。同时,规划中的常州古运河风景带和凤凰新城慢速生态绿道工程也值得期待。

目前,区域汇丰商业广场,常州院长医院,常州中医院和壮壮健康中心可以满足日常生活的需要。此外,该地区还计划开展合资医疗项目,并将进一步改善该地区的医疗资源。

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